大阪市北区の賃貸トラブル｜中井司法書士行政書士合同事務所（司法書士法人オフィス・ナカイ）

賃貸トラブル

引っ越しする際に、敷金を返して貰えなかったり、高額のリフォーム代金やクリーニング代金を
請求されたことはありませんか。
敷金は大家さんが一時的に預っているお金です。
預けているお金ですから、部屋を明け渡したときは返して貰う権利があります。

賃貸契約を結ぶ際に、賃貸管理業者が、契約書に様々な「敷金精算条項」を設定していることがあり、
借主に知識がないことにつけこみ、過剰な支払いを要求するケースが多く見られます。
しかし、これらの多くは、たとえ契約書にハンコを押していても「不成立」あるいは「無効」との判決が
下されています。

賃貸住宅での補修費用等の考え方は、民法・借地借家法・国土交通省ガイドライン・過去の判例から成り、
入居者が負担しなければいけないのは、あくまでも傷や汚れを付けた場合のみとの見解が出ています。

悪質な請求だと感じたら、すぐにご相談いただくことをおすすめします。